法律问答
律师您好我现在有个问题想要咨询您我购入的房子是
二手房
原房主之前将房子租赁出去了房子过户之后原租客继续续租但是当时原房主没有将押金退回给租客现在我因个人原因提前告知租客房子要收回并在房租到期时搬出去租客也同意了但是现在租客要求我退还押金我这边从一开始就没有收到押金原房主不愿意退还押金说房子卖给我了就是我和租客之前的事了与他无关现在租客因为押金不愿意搬走而且坚持要我这边退还押金
二手房
2023-09-05 07:18:06
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房东不肯退还租房押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;敦促不能解决的,租客可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同
义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
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2023.09.05 07:18:06 解答
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