我在五年前买的商品房是原购房人买的当时该小区房产证还没有办理我是全款买的并将房产契税维修基金等都交付完毕了可是开发商是两家单位共同开发的他们之间合作有争议后来走的法律诉讼程序至今开发商还是以此理由（在等最终判决）不予办理房产证您看我怎么处理为好谢谢
房屋买卖
2023-09-05 07:34:04
律师解答共有1条
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先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是起诉房地产商，在法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
