朋友用房子抵押贷款需要担保人，担保人需要风险吗
抵押担保
2023-09-05 10:02:37
律师解答共有3条
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房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：
1、房子：
（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
2、个人：
（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（二）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（三）具备还款能力。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
担保人可以贷款，只要其符合法律规定的贷款人的条件就可以进行贷款，贷款担保人有风险，当债务人不履行到期债务，担保人承担了担保责任之后，有可能要负担债务人不偿还债务的风险等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
法律分析：只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。若是一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。若是连带保证责任，其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。法律依据：《民法典》第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
