法律问答
租房
合同
一般是签多久
房屋租赁
2023-09-06 14:46:04
律师解答共有3条
租房合同最长一般是签20年。当事人约定租赁期限的,为定期租赁;当事人未约定租赁期限的,为不定期租赁,定期租赁和不定期租赁的期限均不得超过20年,超过部分无效。法律依据:《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
租房合同一般是在20年的范围内协商签订。
房屋租赁
期限是指承租人使用出租人房屋的期限,当事人约定租赁期限的为定期租赁,定期租赁合同的租赁期限不得超过20年。法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律分析:我国法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间,一般是由双方协商,如果合同在六个月以上的要签书面合同,但租赁的期限不应超过20年。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
1、属于违法建筑的;
2、不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
3、违反规定改变房屋使用性质的;
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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