法律问答
律师您好,帮忙解答下,前几天准备转别人的店面,并付了10000定金,有定金收条,在没签
合同
前,有事决定不转了,可以要求这定金换成货品定金向店家拿货吗?
2019-06-07 10:24:51
律师解答共有3条
定金不能超过买卖房屋交易价格的20%,即使超过,超过部分有也不能产生定金效力,即不适用
定金罚则
。在不超过20%的前提下,具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定:当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是:给付定金的一方如果不履行约定的债务,那么就无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务时,则应当双倍返还定金。
当事人没签房屋
租赁合同
,需要承担相应的法律责任。
房屋租赁
合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。
而且,租赁合同属于债权关系,与
物权
具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
1、按伤残等级要求支付一次性伤残补助金,标准为8个月的本人工资;
2、可结合以下项目,根据实际损失来要求以下赔偿:
医疗费、伤停工资、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;
3、就未签订劳动合同,而公司又不签订无固定期限合同的,可要求双倍工资。
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