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根据法律规定，土地抵押贷款需要哪些手续？

抵押担保

2023-09-07 10:42:07

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律师解答共有3条

土地抵押贷款的流程：当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料；然后由贷款人审核；再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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2023.09.07 10:40:30 解答

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土地抵押贷款的流程：当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料；然后由贷款人审核；再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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2023.09.07 10:40:44 解答

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土地抵押贷款需要的手续，具体如下：
1、法律依据：《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）；
3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）；
4、企业法人营业执照（复印件）；
5、国有土地使用证（原件）；
6、地价评估报告及技术报告；
7、房屋所有权证（土地上有房屋的）。贷款申请
借款人向贷款人提出借款申请。需要提供以下资料：
1、土地承包合同（由村集体统一流转的，需提供农户委托流转协议）；
2、土地上附着物（种植的农作物及农业设施）情况说明资料；
3、申请人身份证原件及复印件；
4、土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5、贷款银行要求的其他材料。
贷款人审查通过后，借款人持相关资料向市农村产权交易中心提出抵押登记申请，填写《农村承包土地经营权抵押登记申请表》，以家庭承包方式享有土地经营权的，由市农村经济管理中心进行权属查询并备案。以流转交易方式获得土地经营权的，由市农村产权交易中心进行查询登记。
签订农村承包土地经营权抵押贷款合同后，借贷双方在市农村产权交易中心办理抵押登记。贷款人收到市农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》后发放贷款。
债务履行期届满，借款人履行还款义务，借款人应于15个工作日内持《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》、还款手续等有效手续，到市农村产权交易中心申请办理抵押注销登记，收回相关权属证书材料。

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2023.09.07 10:42:07 解答

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