房产证明要注意什么,法律是怎么规定的

和房屋相关的任何文件都是比较重要的，生活中需要用到房产证明的情况挺多的，比如在贷款买房的时候需要提供房产证明，因此大家需要先对房产证明进行了解，先知道什么是房产证明，才能知道房产证明对我们来说是否重要，接下来我给大家讲讲房产证明怎么办理。


和房屋相关的任何文件都是比较重要的，生活中需要用到房产证明的情况挺多的，比如在贷款买房的时候需要提供房产证明，因此大家需要先对房产证明进行了解，先知道什么是房产证明，才能知道房产证明对我们来说是否重要，接下来我给大家讲讲房产证明怎么办理，以及开房证明有什么注意事项，希望对大家有所帮助。


什么是房产证明？


房产证明对于我们来说非常重要，因此大家需要弄清楚什么是房产证明，房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括法律依据：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。


房产证明怎么办理？



1、产权登记


在办理房产证明之前需要先办理产权登记，还需要经过开发商确权，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。


2、填写内容


一般来说，办理房产证明的时候需要到房产所在地的房管局进行办理，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，办理人只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无住房证明上需要具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。


开房证明有什么注意事项？



1、开具房产证明一般是以家庭为单位的


在开具房产证明的时候，可以由夫妻中的其中一方代为办理，因为房产证明是以家庭为单位的，因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。


2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门


在开具房产证明的时候，申请人需要到县级以上的房管部门办理，如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。


3、需要填写本人相关信息


开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

以上就是我给大家介绍的关于房产证明的相关内容，信息大家对房产证明怎么办理以及开房产证明的注意事项有了一定的了解，购房者在开房产证明的时候需要携带相关材料进行办理，房产证明不管是在办理房贷或者是继承房产的时候都是非常重要的。

您好，现在房屋办理的就是不动产权证书，是房屋的权属证明材料，房屋权属信息应以该证书上登记信息为准。也就是说，如果您看到房屋的不动产权证书，您实际看到的就是产权证明。

法律分析：开具房屋产权证明需要去当地人民政府房地产行政主管机关办理。
法律依据：《建设部关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》
一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政主管机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，领取房屋所有权证，凭证管理房产；
凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；
凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；
凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
三、管理部门在办理有关手续时，凡涉及到房屋所有权的归属，均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
四、各地房地产产权产籍管理机构，应认真贯彻执行上述法规，巩固房屋所有权登记发证成果，搞好产权的异动变更，加强《房屋所有权证》发放管理，建立正常的产权产籍管理秩序，努力实理产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。

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