你好，我有一个关于租房合同以及租房人人权益的相关问题来着。 1.就是一个房子在看房期间里面有上一个租户的东西并且在房东给我们看房子期间一直说家里的东西齐全，但是等我们签完一年的合同并且交完一年的租金后发现房子很多设备都不齐全，这种情况下我能不能申请退租，如果房东单方面不同意给我退租我得怎么办？ 2.第二点就是签完合同，我开始搬进房子，并且已经花钱打扫卫生，但是再打扫卫生期间，发现地上渗水，因为房子是地暖的房子，如果是渗水很有可能造成地暖出问题。这种情况下我们如果待满一年退租时原房东因此为难我们，我们应该如此？还有就是因为这个问题我退租，我能不能拿到我所有的租金跟押金。（住进房子还没满一个星期）。你好？
房屋租赁
2023-09-07 15:20:25
律师解答共有3条
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看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法，但房东拒不退还的话，可以通过法院解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
