法律分析:借用他人名义购房是当前购房人基于限购、限贷等因素而选择的购房方式。借名购房行为在我国现行法律中并未被明确规定,但无论对于名义购房人还是实际购房人来说,该行为都存在相当的风险:1、借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得
房屋产权。并且在日常生活中,往往由于名义产权人与出资人之间往往关系密切,很不重视书面
证据的收集和保存,因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出,要求名义产权人返还购房款也相对困难。2、借名购买普通房屋的,登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡,其
继承人不了解借名之事,不承认借名之事。法律依据:《中华人民共和国
民法典》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。