法律问答
买卖新房子的契税何时缴纳,法律有什么规定?
房屋买卖
2023-09-09 16:50:29
律师解答共有3条
购新房缴纳契税是按购房
合同
备案的时间计算的。无论是新房还是
二手房
,当
房屋买卖
或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在
房屋产权
发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
房屋买卖税费的具体规定如下:1、房屋买卖需要缴纳契税,契税的胜率有房屋面积等确定;2、房屋买卖需要缴纳印花税;3、房屋买卖需要缴纳营业税;4、房屋买卖需要缴纳个人所得税。房屋买方与卖方,必须按照法律规定的税目,缴纳相关的税费。房屋交易税费是签订预售合同时,需缴纳的税费。
法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据法律依据:《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
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