按揭房买房合同可以贷款吗，法律上有哪些规定
房屋买卖
2023-09-12 18:18:06
律师解答共有3条
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持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件：
1、借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押；
5、贷款行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
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按揭房拿购房合同一般不可以贷款。进行借贷时，为保证债权人能够顺利实现债权可以要求债务人提供抵押，购房合同不属于不动产权属证明，不可以作为抵押，无法起到法律保护作用。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。 -
法律分析：持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件：1、借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押；5、贷款行规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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