房屋买卖
2023-09-13 10:06:09
律师解答共有3条
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请问房屋买卖协议与合同有什么区别？包括内容上的区别，一点点也行。还有协议在什么情况下无效
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定作合同和买卖合同的区别是：
1、买卖合同转让标的物所有权，定制合同标的物为特定劳动成果；
2、买卖合同的标的物可以是种类物或特定物，定制合同的标的物只能是特定物；
3、买卖合同的买受人无权询问出卖人的生产经营和标的物的取得情况，定作合同的定作人有权在不影响承包人工作的情况下监督检查承包人的工作状况；
4、一般而言，买卖合同的标的物一般在合同订立前形成，而定制合同的标的物一般在合同订立后形成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括：(1)买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。(2)买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意。(3)买卖合同双方当事人订立合同必须是依照法律规定进行的。(4)买卖合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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