法律问答

您好,我想问一下房租合同还没到期,房东让我们搬走

房屋租赁
2023-09-14 10:48:06
律师解答共有3条
  • 房租合同到期赖着不走的,解决办法是:
    1、双方协商解决,房东可要求租客在合理期限内搬走;
    2、租客拒绝搬走的,房东可以书写起诉状、准备证据材料,依法向法院提起民事诉讼。
    根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
    第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
    当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  • 租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
    1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
    2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任
    如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


  • 法律分析:租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。