如何处理开发商破产，法律如何规定
企业法律顾问
2023-09-15 09:32:05
律师解答共有3条
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开发商申请破产的方式是：
1、向法院提交破产申请书和有关证据；
2、向法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案；
3、提交关于职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况等资料。
《中华人民共和国企业破产法》第八条规定，向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。
债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第八条
向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。
债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。 -
开发商申请破产程序如下：
1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请；
2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件；
3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人；
4、由选定的管理人领导破产小组对开发商的债券债务进行处理。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
第十条
债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。
除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。 -
开发商破产属于民商事纠纷，一般不会判刑，开发商只需按照下列顺序清偿即可：
1、偿还破产费用和共益债务；
2、职工工资、社保费用和法定的补偿金；
3、欠缴的社保费用和税款；
4、普通的破产债权。
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
