法律问答

男朋友婚前在合肥买房,组合贷款,现在想婚后在房产证上加上我的名字,可以加吗?

房屋产权
2023-09-15 11:42:06
律师解答共有3条
  • 婚后房子要加上名字有必要加方法:
    1、确定是否有房贷。有房贷的不能加名。因为在银行办房贷时,房子已经被抵押;
    2、有房无贷的,双方要带着身份证、房产证、结婚证等有关证件到房管局填加名申请;
    3、房管局核实无误后,会马上办手续;
    4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    1、工资、奖金、劳务报酬;
    2、生产、经营、投资的收益;
    3、知识产权的收益;
    4、继承或者受赠的财产;
    5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。



  • 一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗
    1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:
    (1)有房无贷;
    (2)有房有贷。
    但因为房子处于抵押状态,所以要加名字的话,得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情,如果银行同意变更产权人的话,银行会出具相关的证明,然后双方携带结婚证,身份证等材料到房管局办理即可。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么
    婚前按揭房婚后加名字的流程如下:
    1、先去银行办理抵押变更手续,具体程序请咨询贷款的银行。
    2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本,去房屋所在地区的房地产交易中心。
  • 婚前贷款房能加名字。不过需要先还清房屋贷款,注销抵押之后,当事人才能到房管部门申请添加配偶姓名。需要注意的是,婚前贷款房在婚后加了一方姓名后,并不意味着该房产就属于夫妻共同财产,有可能还是一方的婚前财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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