法律问答
我租的商铺到期了,商家不搬走怎么办?
房屋租赁
2023-09-15 14:44:04
律师解答共有3条
门店
合同
到期租客不搬的处理方式是:可以进行催告,要求其搬走;租客一直不搬走的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;如果有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
商场合同到期商户不搬不合法。租赁期满或
合同解除
后,商户逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将商户的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求商户赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
法律责任:
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
商场合同到期商户不搬不合法。租赁期满或合同解除后,商户逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将商户的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求商户赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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