您好，我们小区两个物业的收费标准合理吗？
业主维权
2023-09-16 09:52:04
律师解答共有3条
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你好，你说的收费标准是什么？物业收费标准还是其他收费标准？你有和对方沟通过吗？可以让对方说明一下收费的理由，跟我说说理由，我帮你判断一下是否合法
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法律分析：小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。物业费一般分前期物业管理收费和正式物业管理收费。法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -
法律分析：物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或多层)等多种维度来进行计算的,物业管理费收取标准越高,物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
