个人贷款买房，需要单位的营业执照吗？

贷款买房要工商营业执照，是证明贷款人有能力还款。
工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就会归还，只是证明贷款人有正当工作单位接收，且收入稳定，银行主要是审核贷款人是否有偿还能力。

法律分析：
营业执照贷款必须具备以下条件：
一、营业执照必须是合法取得且满一年，或者实际经营满一年；
二、拥有贷款银行所在地的户口，公司法人年满18岁且拥有民事行为能力；
三、在需要贷款的银行开户；
四、在户口所在地拥有一定的还款来源，其月经营收入必须高于月还款金额；
五、贷款前需提供能够进行抵押的物品。
营业执照贷款一般流程：
（一）借款人向贷款机构咨询营业执照贷款办理事宜;
（二）按照贷款机构的要求提供营业执照贷款相关资料，并提出贷款申请;
（三）等待银行审核，如果审批通过，则前往银行签订贷款合同。如果是抵押贷款，则还需办理抵押登记手续;
（四）发放贷款，借款人按照合同如期偿还贷款本息即可。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
衍生问题：
衍生问题：
营业执照怎么办理？
营业执照的办理流程基本分为三步核准名称，提交资料，领取执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。

法律分析：营业执照贷款的条件是所经营的项目需要一年以上并且要有工商部门审核的营业执照。另外申请贷款的人必须年满18周岁，还需要有足够的还款能力，需要提供银行近半年来的流水，还需要具有良好的个人信用。如果贷款金额过大，那么还需要提供担保或者抵押。另外拿营业执照办理贷款时，除了营业执照，还需要本人的身份证，结婚证以及住址等。抵押物通常需要有一定的价值例如房屋、建设用地使用权、车辆等等，营业执照不具有什么价值，所以一般不能抵押贷款，只有是个体户可以申请个人经营贷款，那么在申请贷款的时候，是需要提供营业执照来作为证明资料给银行进行审核。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。