法律问答

缴纳公积金6个月后,能贷款买房吗?

房屋买卖
2023-09-23 01:28:09
律师解答共有3条
  • 缴纳公积金6-12个月可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:
    1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。
    :《住房公积金管理条例》第二十五条法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
    职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    取公积金需要什么条件
    1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
    2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
    3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
    4、户口迁出本市或者出境定居时;
    5、非本市籍职工调离本市时;
    6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
    7、在职工死亡或被宣告死亡时。


  • 法律分析
    】:公积金交6到12个月以上可以贷款买房。住房公积金贷款一般条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。3、所购住房合法、产权清晰;4、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力;5、购买住房首付款符合要求。

    法律依据:
    】:《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。


  • 法律分析
    】:公积金贷款买房的条件如下:1、拥有自己专门的公积金账户;2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上;3、一定要将没有还清的公积金贷款还清;4、不能有征信污点;5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁;6、商品房买卖合同必须签订。

    法律依据:
    】:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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