二房东违约不退还剩余租金和押金怎么办？
房屋租赁
2023-09-27 08:51:20
律师解答共有3条
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如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 -
法律分析：主要看合同中关于违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退租金，那就可以不退，否则是要退的，但是租客违约，房东可以主张违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
