有效合法的租赁合同需要满足以下条件:
1、签订租赁合同双方当事人都具备相应的民事行为能力;
2、双方当事人意思表示真实,达成合意;
3、合同约定内容不违反法律法规等强行性规定以及公序良俗。
《
民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力。