法律问答
我的房子已经盖了将近20年了。是违法建筑吗?我们在农村
业主维权
2023-09-28 01:39:01
律师解答共有3条
属于违法建筑的农村房子是:
(一)未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑;
(二)非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续,在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据:《土地管理法》第七十四条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律分析:这个需要相关部门认定。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
法律分析:一般情况下,如果是农村集体土地上房屋的话,且始建于六七十年代的房子就不能轻易的被认定成违法建筑,若是因历史遗留问题造成的无证房屋,一般情况下是要给予公平合理的赔偿的。
法律依据:《
中华人民共和国行政强制法
》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起
行政诉讼
,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《
中华人民共和国城乡规划法
》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正期不改正的,可以拆除。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
违法建筑的认定标准
26799
我只想问你,我的房子已经盖了30年了,我的房子来自农村。15
违章建筑是指占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅
人咨询过
继续咨询
违法建筑拆除工程挖掘机租赁合同
电力电缆
324
怎么认定违法建筑?
违章建筑拆迁
28133
什么是违法建筑?
建筑工程
41455
我已经住了20多年了,突然说违法建设!你能这么说吗?
违法建筑随时可以拆除,是违法的,不存在时间问题的,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者
人咨询过
继续咨询
房屋强拆起诉书
常用文书
324
违反土地法的违章建筑能否强拆
民法典
291
被强拆行政复议申请书
常用文书
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3240
我们房子修建了15年了,算是违法建筑吗
08年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2320
我在村头一块废地建了三间小房子,建了将近二十年,现在就变成了
大规模建盖经相关部门审批
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1675
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1220
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
上饶律师
上饶找律师
玉山县律师
玉山县找律师
上饶房产纠纷律师
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
上饶房产纠纷律师
上饶公司法律师
上饶合同纠纷律师
上饶婚姻家庭律师
上饶交通事故律师
上饶劳动纠纷律师
上饶刑事辩护律师
上饶债务债权律师