法律问答
房屋中介的风险是什么,怎样化解购房风险?
房屋中介纠纷
2023-09-28 10:46:05
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律师解答共有3条
你好,具体是什么样的法律问题呢
找法网咨询顾问
2023.09.28 10:44:01 解答
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防范中介买卖房屋风险的方法有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置
合同
陷阱、是否隐瞒房屋真实情况;注意是否假冒
房屋产权
人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据:《
民法典
》第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
房产纠纷律师团队
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2023.09.28 10:44:16 解答
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通过中介买房的风险有:遭遇中介合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给
代理
人、中介假冒房东、中介收取中介费以外的杂费等。法律依据:《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
平台特邀律师
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2023.09.28 10:46:05 解答
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