公积金贷款是等额本金还是等额本金？
金融借款贷款
2023-09-29 08:56:05
律师解答共有3条
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根据贷款合同的约定确定
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公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。
1等额本金还款法，开始还本多，产生利息少;等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
2等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同;等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。
3等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
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等额本金与等额本息的区别主要有两点:
第一个是贷款总利息不同。选择等额本息的话，总利息会比等额本金要高出不少，整体支出上去了，想控制成本的朋友要慎重。
第二个是两者的还款压力不一样。等额本金虽然总利息少，但前期还款比等额本息要多一点，在前面几年的压力比较大。
如果从利息支出上面来看，无疑是等额本金更划算，尤其是对于贷款数额比较多，贷款期限比较长的朋友来说，选择等额本金那么省下来的利息就不是一笔小数目了。
不过等额本金虽然可以省利息，但前期的压力是比等额本息要高的，选择它就对贷款人的前期资金有比较大的要求。
既然这两种贷款方式各有长短，整体上讲不存在选哪个会比较亏，只有看哪个更加适合自己。
如果只想省利息，但是忽略了自己前期资金压力，这可能就会导致一些问题出现，降低自己的生活质量还算好的，可能还会因为还不上钱导致征信出问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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