法律问答

我租了一个门面做餐饮，合同签了一年，租金按季度支付，但是现在我不想租了，房东也违约了。例如，我们签署了独家业务

房屋租赁

2023-09-30 13:12:08

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
法律分析：先与租户协商，协商不成起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房可以提前解约吗

房产纠纷 2185

出租人是否有提前解除合同的违约责任？

提前解除租赁合同有解除理由的不算违约。比如房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；承租人确实另

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

提前解除租赁合同该如何赔偿？

房产租赁合同 51462

提前解除租赁合同该如何赔偿？

房屋租赁合同是否可以提前解约?

房屋租赁合同 25096

房屋租赁合同是否可以提前解约?

该租房者是否可以在不支付违约金的情况下提前解约？

法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租

工厂房屋租赁协议

企业间租赁 324

工厂房屋租赁协议

我能否提前终止房屋租赁合同？

购房综合指南 15019

我能否提前终止房屋租赁合同？

《民法典》规定，一方是否提前解除租赁合同违约？

一方提前解除租赁合同，如果符合下列情形的，就不算违约： 1、当事人协商一致； 2、因不可抗力、或一方

房屋租赁居间通用合同

房屋租赁居间通用合同

提前解约。是否能退还房租？

提前退租剩下房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师西城区律师西城区找律师北京房产纠纷律师北京房屋租赁律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师