你好，我想和男朋友商量一下，我和男朋友一起买了房地产，但是以男朋友的购房资格买的，我和男朋友签订合伙购房协议是否有法律效益，还是需要什么其他方式？
房屋买卖
2023-10-02 06:04:01
律师解答共有3条
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合伙买房协议的效力是依法成立即有效。双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；合伙关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
合伙买房协议需要这样写才有效。合伙买房协议需要具备以下的条件，那么才会有效：1、签订合伙买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力；2、合伙买房协议表达了双方当事人真实的意思表示；3、合伙买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1、合伙买房协议的效力是依法成立即有效。双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式;合伙关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2、 法律依据：《民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
