法律问答

我们是一栋老房子，有20年楼龄吧，现在厨房屋顶漏水，物业查了说要从楼上挖地面进行维修，物业说他们修理费用和人工他们出，但是挖后的恢复材料他们不出。楼上的就不同意挖地面。请问一下，挖后的恢复费用应该谁出呀？我应该怎么办。都漏了三个月了。

2019-06-11 14:19:57

洗手间屋顶漏水责任由谁承担：　　
1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技术部门作出鉴定。　　
2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。　　
3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。　　
4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定，向法院提起物权保护纠纷诉讼，要求责任方承担相应的损害赔偿责任。
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。
当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
这些费用加在一块，应该不到万元。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

楼顶漏水维修费用谁出

我们是老家，有二十年级的年龄吧。现在厨房的屋顶漏水，房地产

房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

工伤认定后怎么索赔？

工伤认定后怎么索赔？

01:31

楼上掉东西砸车谁负责

民法典 50499

楼上掉东西砸车谁负责

天花板等掉落致害由谁担责

天花板等掉落致害由谁担责

厕所上面，下水管漏水，需要修，天花板碍事拆了这个费用谁负责！

极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房屋租赁税费由谁承担

房屋租赁税费由谁承担

01:59

房屋漏水怎么维权

楼上卫生间管道漏水，经检查发现接头处有小裂痕，应该我家负责，

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2855

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2030

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1435

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1315

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1105

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1055

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

雅安律师雅安找律师雅安律师雅安交通事故律师雅安交通事故赔偿律师雅安交通肇事律师

雅安律师宝兴县律师汉源县律师芦山县律师名山区律师石棉县律师天全县律师荥经县律师雨城区律师

雅安房产纠纷律师雅安公司法律师雅安合同纠纷律师雅安婚姻家庭律师雅安交通事故律师雅安劳动纠纷律师雅安刑事辩护律师雅安债务债权律师