各位律师好！我想购买父亲的房子，背景如下：父亲欠银行3万元，用房子抵押，房子是父母亲共同财产，现在我想购买这套房子，以23万的价格购买。购买方法：1、帮父亲承担银行3万元债务（先承担债务，以后再还，已经和银行协商）；2、另外支付给母亲20万元。我顾忌很多，我父亲失踪了半年，外面不知道还有没有什么债务，我担心我这样购买了房子以后会有什么麻烦，现在我和我女朋友商量，也就想把房子买下，给点钱我母亲生活，让我们的生活都恢复正常。请问我们这样购买了房子，以后有什么人突然上来追债，我们会有麻烦不？我们现在只想平静地生活下去，谢谢你们的回复（另外，过户没有问题的，诸位无需考虑户主不在，过户问题）
2019-06-11 17:33:14
律师解答共有4条
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; 房产抵押合同公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地法人：
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人：
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
