法律问答

我想咨询一下，物业私自更换了物业公司，没有与业主签订合同。

物业管理合同

2023-10-05 14:42:06

有没有物业公司对小区实行物业管理
物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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