买二手别墅250万，需要交多少税

具体向房产交易中心和税务部门确认

按市场价格评估后计算

首先，要缴纳买卖合同差价的
5.65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。最后，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
【

【法律依据：：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
【增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
【增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
【增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
【增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
【《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：
【
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
【
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
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1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
【
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
【
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
【
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
【
5.国务院规定的其他货物。
【
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
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（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
【
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
【税率的调整，由国务院决定。
【《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
【
（一）工资、薪金所得；
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（二）劳务报酬所得；
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（三）稿酬所得；
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（四）特许权使用费所得；
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（五）经营所得；
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（六）利息、股息、红利所得；
【
（七）财产租赁所得；
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（八）财产转让所得；
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（九）偶然所得。
【居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。c
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【温馨提示】
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