法律问答
和对象分手后,之前购买的全款房现在拿房了,房产证还没下来,现在可以将她名字除掉吗?
离婚房产分割
2023-10-07 10:52:04
律师解答共有3条
您好,建议协商解决
根据我国法律及其相关司法解释的规定,如果情侣分手需要将房子上面的名字进行除名,可以依据
同居
关系财产分割协议及双方当事人同时到房管局或不动产登记中心去办理
房屋产权
变更登记手续。法律依据:《
民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
购房合同已经备案,在房产证下来之前,可以添加名字,可以通过合同备案变更的手续进行办理。
因为购房合同时购房人与开发商签订的,如果添加名字,则意味着变更了合同内容,所以必须线经过开发商同意,开发商同意后,购房人与开发商到房产管理部门办理合同备案变更手续。
如果是按揭购房,还涉及贷款银行的他项权利,还需要征得贷款银行同意。各方达成一致意见后,可以到房产管理部门办理合同备案变更手续,办理合同备案变更手续后,取得的房产证上则是原来的购房人与添加人员的名字。
另外,目前全过很多城市限购,为了规避炒房,有些城市现在不允许办理合同备案变更手续,具体要想房屋所在地的房产管理部门咨询。
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