因为不满意物业的收费，没有交物业费，物业把业主起诉。物业是包干制形式的，不叫物业费的原因主要:因物业费有存在重复收费，和把二楼住宅改为商铺，舞蹈室，会计师事务所等，严重影响业主正常生活和带来的消防隐患。（前期物业管理服务协议）明确房屋共用设备设施及其运行的维护和管理，里面包含电梯，但物业用电梯全保费捆绑，要求业主再次支付电梯维修费，还有很多问题，交楼不久，曾经找物业谈过相关问题，物业负责人却当着业主，警察和在场的人说，我物管是无能，你可以成立业委会罢免我（有视频为证）。公共收益也没有公示，物业费部分用于小区绿化的维护养护，但绿化面积备案红线图的面积少了一半，都是假绿化应付验收。
物业管理合同
2023-10-07 13:40:28
律师解答共有3条
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法律分析：作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。
所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
可以向法院起诉。如果法院裁定租户需要交物业费，但是拒不履行的话，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。
作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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