在重庆购买商品房时，通知有许多质量问题（如泄漏、露筋），未接受房屋，并将问题反馈给物业开发商整改，近两年未整改，目前物业起诉未支付物业费。是否可以起诉开发商承担物业费，修复质量问题，并赔偿延期支付的违约金，

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