在重庆购买一套商品房，通知接房时存在诸多质量问题（如渗漏、露筋），未接房，并将问题反馈给物业要求开发商整改，近两年了仍未整改，目前物业起诉未交物业费。请问是否可以起诉开发商承担物业未接房期间物业费，修复质量问题，并赔偿因此延期交付的违约金，

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