法律问答
你好,我租了一份商店
合同
,签了三年的租金。三年内,押金不到1万,我就不见了。我现在租了两年一个多月,房租交了两年多一个多月。房东不得不叫我半年的房租,然后扣我的
违约金
。这合理吗?
房屋租赁
2023-10-08 05:50:33
律师解答共有3条
具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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房子租了两个月,租的时候没有签合同的房费已经结清了,房子现在
按照合同约定处理
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