小区封闭，有地下车库，车辆停在自购固定停车位上被划伤。物业每个月都会收取停车位管理费。但物业没有履行管理义务，车辆出入口没有完全关闭。摩托车、自行车和行人可以随意进出。摩托车和自行车经常经过我的停车位。在这种情况下，物业是否应该承担责任？
业主维权
2023-10-08 13:52:04
律师解答共有3条
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物业是否有责任主要是根据合同来定。可以考量两个方面：
1、停车费如果仅是停车用的，那么物业是不用担责任的。
2、缴纳的停车费里包含看管费用，那么此时物业是需要负责的。应先确定业主和物业公司有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务，如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
