房子66平首套税费多少钱？
房屋买卖
2023-10-08 13:54:05
律师解答共有3条
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法律分析：税费是正常房产的税费是一样的：
1、契税：普通商品住房120平方米以下
1.5%，120平米以上为3%；按房屋类型区分，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的
1.2倍以上，契税按3%收取。
2、登记费：每套80元
3、合同印花税：5元
4、手续费：3元/平方米
5、申办产权登记费：每建筑平方米
0.3元。
6、房屋所有权证工本费：每证收费4元，若房屋产权为2人以上时，还应搬离房屋共有权执照，每证收费2元。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 -
要缴纳的税费有。
1，契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1。5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取，2，个人所得税，按房价的1%征收3，交易手续费，2元/平方米×建筑面积4，房屋所有权登记费，80元，共有权证，20元，5，房屋评估费。
按评估额0。5%缴纳。二，满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5。6%。
如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1。5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。法律依据： -
根据相关资料查询，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
