法律问答
回沪知青子女, 先面临动迁. 本人曾经在买过一套租赁权(两户合用卫生间)的房子, 使用面积20平方.??13年结婚, 女方浦东有房(我相当于倒插门), 目前和我生育有两个小孩. 现在两个小孩都随我报的出生. 我父母退休后也投奔我落户在现在面临动迁的老房子里.??现在了解到我父母属于无房有保底政策, 请问我能享受保底政策么???我要怎么操作? 等候专家的回复 后 联系
2019-06-12 15:45:56
律师解答共有2条
一,继承如果成立,就跟拆迁没有关系,如果拆迁在当事人死亡前,没有发生,那就不涉及继承,如果已经发生,就按其他遗产一样来分割就可以,这个跟房子动不动迁是没有冲突的。
二,继承开始后,如果死亡当事人生前立有遗嘱的,原则上以遗嘱为准,否则,按法定继承的顺序来继承。
三, 法定继承人的继承顺序
1,根据我国《继承法》第10条的规定:
第一顺序是:配偶、子女、父母:
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
第12条规定:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
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