法律问答
租了一年的房子半年付款,下半年房东不租有违约吗?如何赔偿?
房屋租赁
2023-10-12 13:52:04
律师解答共有3条
房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的
违约责任
; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
1、房屋租赁如果
租赁合同
中对
违约金
有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼,违约金有约定的按照约定,没有约定的以给你造成的损失为准。双方未签订书面合同,仅有口头约定的,也是可以要求房东赔偿因此给你造成的损失的,协商不成的仍然可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权利。
法律依据:
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租押金不退可以报警吗
4875
租了一年房子半年付款,下半年房东不租有违约吗应该如何赔偿?
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼
人咨询过
继续咨询
违约赔偿协议书范本
合同范本
324
房子没到期房东不租了需要赔付多少
合同纠纷
2130
房子转租不出去房东不肯退押金怎么办
房屋转租
7332
租了一年房子半年付款,下半年房东不租房子有违约吗?我该怎么赔
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼
人咨询过
继续咨询
合同违约赔偿协议书范本
合同范本
324
承租人提前退房如何处理违约
房屋租赁纠纷
1538
租了一年的房子半年付款,后半年房东不租了存在违约吗 应该怎么
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼
人咨询过
继续咨询
施工合同违约赔偿协议书范本
拆迁承包
324
租的房子签了一年合同,是否算房东违约,如果找不到合适的房子,
一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
唐山律师
唐山找律师
滦州市律师
滦州市找律师
唐山房产纠纷律师
唐山房屋租赁律师
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
唐山房产纠纷律师
唐山公司法律师
唐山合同纠纷律师
唐山婚姻家庭律师
唐山交通事故律师
唐山劳动纠纷律师
唐山刑事辩护律师
唐山债务债权律师