您好，我爸在亲戚家买了他们现在还在住的房子，因为是亲戚没有写合同，就直接先付款20万，卖方只用纸写了张收据，还剩5万没有付，卖方当时口头说好搬走过户时付清，现在卖方还没有搬走还没有过户就要我们付清余款5万，我们现在担心说话不算数，钱给了房子还没有过户卖方也没有搬走，现在该这么解决比较有保障，谢谢。
2019-06-13 07:30:25
律师解答共有3条
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《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
由于房子尚未办理过户手续，因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。 -
第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
