判断购房合同真假的方式有:
1、购房合同已办理备案手续的,可以登录房管局官网查询合同编号;
2、当事人采用合同书形式订立合同的,可以鉴定当事人的落款是否真实;
3、查看房屋是否具有商品房预售许可证。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。