法律问答

一般来说房产赠与过户手续在哪里办理

遗产继承

2023-10-17 08:34:05

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律师解答共有3条

房产赠与一般应办理房产过户手续，具体办理流程如下：
1、受赠人到不动产登记机构申请过户登记；
2、提交身份证明、赠与合同、房产权属证书等材料；
3、审核过后，不动产登记机构受理申请；
4、不动产登记机构查验事实，办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023.10.17 08:32:46 解答

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办理房屋赠与过户手续的，一般有以下的5个步骤：
1、双方当事人签订赠与合同；
2、双方当事人到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；
3、双方当事人提价身份证明、房产证、赠与合同等材料；
4、受理申请后，工作人员会审核材料；
5、符合登记条件的，会为其办变更登记手续，核发新产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023.10.17 08:33:12 解答

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房屋赠予过户手续的办理如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023.10.17 08:34:05 解答

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