法律问答

租房违约不租怎么样赔偿

房屋租赁

2023-10-17 16:48:06

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律师解答共有3条

租房违约不租赔偿方式如下：
1、因租赁方的原因的话，赔偿可按双方约定的方式赔偿，约定过高或过低，可以适当降低或提高，没有约定的，按实际损失赔偿；
2、因不可抗力原因或者出租方原因不租的话，可以不赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

房产纠纷律师团队

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2023.10.17 16:45:56 解答

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租房违约不租怎么赔偿，需要根据具体情况判定。
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。
租房违约不租属于违约行为，造成他人损失的，应当承担赔偿责任，具体而言：
（1）合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；
（2）合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准。
法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队

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2023.10.17 16:46:05 解答

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租房违约的赔付是：应当按照房屋租赁合同约定赔付。双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的可以提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023.10.17 16:48:06 解答

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