贷款买的房子没还清，几年可以卖
房屋买卖
2023-10-19 11:40:45
律师解答共有3条
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贷款买的房子可以卖掉。
银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了，按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。
然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户就可以正常交易。
贷款买的房子能拿到房产证：
无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人。
要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司开发商或代理公司代收代交契税，公共维修基金，印花税等税费的情况适用。
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法律依据： -
房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。
第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
几年都可以。
1、按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。
2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
