法律问答

房产证丢了，想着急卖房怎么办

房屋买卖

2023-10-19 12:04:09

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律师解答共有3条

房产证丢了的房子是可以卖的。房产证丢了需要到房屋登记机构补办房产证，具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核；
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
从而即可办理房屋转移登记程序。
办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

找法网咨询顾问

2023.10.19 12:02:59 解答

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房产证丢失，房子能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦：
1、房主到房屋所在地的不动产登记核心填写房产遗失声明，然后索要一份房本复印件；
2、在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）；
3、20天后，你只要想房管局提交登记申请就可以补办了。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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2023.10.19 12:03:14 解答

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购房后，房产证好不容易到手，需要大家妥善保管，防止意外丢失，那么下面我就来介绍下房产证丢失如何登报，感兴趣的网友们，下面就跟随我来了解一下吧。

1、房屋所有权人带上身份证前往市房管单位，填写丢失声明；

2、接着道房产档案室查询并出示房产权属证明；

3、在报上刊登房产证遗失声明;

4、半年后房管单位公布房产证失效告示；

5、房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。

以上就是对于房产证丢失如何登报的介绍，希望能帮助网友们。法律依据：

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2023.10.19 12:04:09 解答

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