物业管理公司是不是可以罚款
物业管理合同
2023-10-20 13:14:06
律师解答共有3条
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物业公司是没有罚款的权利的，您可以拒绝他们的罚款，如果商场物业作出罚款的行为的，您可以向上级主管部门投诉他，罚款是属于行政处罚的一种，只有政府的行政单位才有罚款权。法律依据：
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物业不可以罚款。根据相关的法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，和业主是平等的关系，物业对于业主的违规行为应当制止纠正。
但是物业可以根据双方签订的物业服务合同规定的内容，对违约的业主收取违约金，违约金以实际损失为准。
在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。
当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
：《物业管理条例》第三十五法律依据：《物业管理条例》第三十五
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
