产证借给别人典当公司贷款，姐姐冒充签字，但是典当公司?妹妹的房产证借给别人典当公司贷款，姐姐冒充签字，但是典当公司业务员和借给房产证这人欺骗我们冒充说在银行贷款，姐姐冒充签字，但是钱典当公司汇给借房证一方使用，这个冒充签名的姐姐应该负有法律责任吗？
2019-06-14 07:21:12
律师解答共有4条
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债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。 -
房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
