婚前按揭买房，贷款两人共同还，房产证上可以属两人名字吗
离婚房产分割
2023-10-21 14:18:07
律师解答共有3条
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需要结合具体的情况来判断婚前按揭的房子是否为共同财产。若房产证上写两个人的名字一般为共同财产。房产证上写一个人的名字，如果当事人协商为共同财产就是共同财产，协商不成的，房屋产权归产权登记人所有。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
两个人共同还贷房产证上当然可以写一个人的名字，只要另外一个人愿意，就可以写一个人的名字的话，属于个人财产法律依据：
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两个人共同还贷房产证上当然可以写一个人的名字，只要另外一个人愿意，就可以写一个人的名字的话，属于个人财产法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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