住房公积金贷款买的房子,贷款还完了,怎么样办房产证
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公积金贷款后可以办房产证。办理房产证后,才能贷款。房产证办理流程有:
1、提供所需材料;
2、产权登记;
3、契税税率及缴款书的办理;
4、注意事项:
保证合同﹑发票﹑测绘报告和其他证明材料的内容是一致的,仔细检查,以确保措辞﹑各项数据﹑日期等。
根据《
住房公积金管理条例》规定,缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款,并通知申请人;批准贷款的,由委托银行办理贷款手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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法律分析:不还完房贷的房子也可以办不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记,管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘图以及其他相关文件,随后缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料并对申请材料的真实性负责,最后按照规定时间领取不动产证即可。法律依据:《
不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第十四条 因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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贷款房房本办理流程如下:
1.准备相关资料:
购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房
合同、个人身份证明、户口本等。
2.领取房屋权属证明书:
房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以前往房产开发商办公地点领取,并需要盖有房产销售商的单位公章。
3.提交办证申请:
准备好以上各项资料后,购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请,等待通知。
4.换发他项权证:
贷款房因为在银行办理了贷款,需要换发他项权证作为将
房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5.领取房产证:
以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。法律依据:
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。