本人出售了一套房产，房子有按揭，经过中介机构找到了买家，经协商买家拿出十四万元用于解除银行的他项权证，本人因工作忙，所以就在公证处办理了委托全权委托中介机构代为办理一切事物，买房付的十四万元钱也直接给了委托人，没想到，委托人拿了钱后没有办事，私自把这个钱给用了，现在的我是房子也腾出来了，钱是一分都没看到，还有就是现在中介机构已经出具了书面声明证明这个十四万元钱跟我没有关系，并且他也承认自己用了，我实在拖不起了。不知道该怎么办，希望你们能给我建议，谢谢！
公证
2019-06-14 15:06:56
律师解答共有4条
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委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；
（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
